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CONSEJO

9 sencillos pasos que te ayudarán a alquilar rápidamente

¿Qué es el “home staging” y cómo ayuda en el alquiler de una vivienda?
No es más que una preparación previa al alquiler de la vivienda para crear un espacio interior
que satisfaga los gustos y las expectativas de un máximo número de interesados.
El home staging implica agregar decoración y accesorios que llamen la atención y hagan
que el espacio resulte más interesante. No es más que una puesta en escena. El concepto fue
inventado por Barb Schwarz en la década de los setenta puedes saber más sobre ella en
www.barbschwarz.com
El Home staging es muy popular en América y Europa. En España cada vez son más las
inmobiliarias que se introducen en este campo y ayudan a sus clientes a potenciar el alquiler de
viviendas creando una buena impresión de cara a un comprador potencial.

A continuación, os damos algunos pasos importantes que dar si quieres preparar tu vivienda
antes de alquilarla.

1. Deshazte del exceso
Antes de vender o alquilar una casa, debes deshacerte de todos aquellos artículos viejos, rotos
o innecesarios. Éstos crearán una mala imagen y causarán mala impresión.

2. Para entrar a vivir
Si el apartamento está en buenas condiciones o se ha realizado una renovación, entonces tiene
sentido ofrecer el alquiler de un apartamento llave en mano con todos los muebles y
electrodomésticos.
Esta opción está en demanda, lo que hará al potencial nuevo inquilino a llamar
rápidamente. En este caso, es especialmente importante trabajar en la decoración y el ambiente
de la casa, porque pueden aumentar la velocidad de alquiler y el valor del inmueble.

3. ¡Limpia!
Antes de decorar cualquier estancia, límpialas a fondo. Siempre es una opción contratar una
buena empresa de limpieza profesional. No hay nada como un suelo brillante o unas puertas sin
marcas de huellas.
4. Nada de artículos personales
Elimina todos aquellos objetos personales como fotos, imanes en la nevera, recuerdos,
elementos religiosos. Puede parecer una tontería, pero queremos que los clientes potenciales
se interesen por el inmueble y lo sientan suyo.

5. Demasiado vacío
Esta bien eliminar todos aquellos objetos superfluos y ordenar todo, pero no te pases, dejar el
espacio demasiado vacío no va a jugar a nuestro favor ya que da la sensación de abandono.
Añade objetos decorativos para crear un ambiente hogareño.

6. Las telas, tus grandes aliadas
Los textiles van a dar un aspecto de comodidad a la vivienda, de tal manera que va a parecer
magia.
– Unas cortinas bien escogidas cambiarán por completo el aspecto de una habitación,
estas guiarán el estilo que quieres marcar y cambiar visualmente el aspecto de las
proporciones de las ventanas o incluso del techo.
– Una buena funda de cama puede conseguir que la habitación cambie totalmente de
aspecto. Siempre puedes añadir alguna manta por encima de algún color que contraste
y así, además, aportar volumen. Nos encanta una cama que de una sensación de
comodidad.
– Las alfombras pueden dar a las estancias ese toque final. Si quieres zonificar un espacio
basta con que uses una alfombra para delimitarlo.
– Los cojines nos ayudarán a aumentar la sensación de comodidad de un sofá, aprovecha
la gran cantidad de colores, texturas y patrones que puedes encontrar. Al final un
inquilino potencial debe imaginarse sentado agradablemente en casa y ver lo a gusto
que se sentiría.
– Viste el baño con toallas, debes exponerlas bien colocadas. Unas buenas toallas blancas
darán ese aspecto de limpieza y pureza que tanto nos gusta a todos.
7. Usa accesorios
Los accesorios decorativos llenarán los vacíos, agregarán variedad a la decoración y enfatizarán
el estilo del interior.
– La decoración es indispensable para estantes y estantes abiertos, así como otras
superficies horizontales (TV o mesita de noche, mesa de café o consola, chimenea, etc.)
Crea una composición única de varios objetos: jarrones, cajas, figuritas, candelabros,
etc.
– No todo vale. Los objetos elementos tienen que estar unidos en algo (por ejemplo, color
y tema), pero al mismo puedes alternar en cuanto a tamaños y formas.
– Las composiciones creadas deben tener proporcionalidad con el espacio en el que se
encuentran, por lo que una decoración demasiado pequeña es inútil, solo introduce
ruido visual. De nada sirve tener una mesa muy grande y colocar una vela pequeña en
medio.
– Utiliza composiciones triangulares si no sabes por donde empezar, agrupando los
objetos de tres en tres te será más fácil.
– Utiliza cuadros, posters, relojes o paneles decorativos para tus paredes. Debes prestar
atención a las proporciones y alturas.

8. Organiza las plantas
Si eres un gran fan de la las plantas debemos advertirte. Nada refresca un interior como las
plantas, sin embargo, no todo el mundo está preparado para recibir una gran cantidad de ellas
en su hogar. Por lo tanto, durante el período de visitas, deja solo algunas de las plantas más
vistosas en el apartamento y estate preparado para llevártelas contigo si es necesario.
Una buena opción es utilizar flores secas o incluso plantas de plástico. Éstas últimas cada
vez son más realistas y salen muy económicas, además de no necesitar mantenimiento.

9. Fotos profesionales
Para atraer a un buen cliente necesitas unas buenas fotos.
Recomendamos hacer fotos que muestren todo el espacio. Si quieres mostrar detalles, que sean
representativos. Las fotos siempre con luz natural y diurna ya que la luz artificial distorsionará
los colores.
Muy importante, sobre todo, que las líneas en las imágenes sean verticales y horizontales, no es
nada atractiva una imagen torcida.

¿Qué te han parecido estos pasos? La verdad es que no son nada difíciles de aplicar. Si tienes
dudas y no sabes por donde empezar, siempre puedes acudir a un profesional y pedir ayuda

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